10月南京房地产市场量增价涨 行情积极向好

10月，南京房地产市场止跌回稳，同比9月“量增价涨”，行情积极向好。据南京市住房保障和房产局统计的数据，10月商品房成交67.22万平方米，环比增长37%，为今年以来月度最高值。二手房成交96.97万平方米，环比增长31.2%。新房均价环比上涨19.8%，二手房均价环比上涨3.5%。

11月2日，在江宁区商品房联合展销会上，市民张先生认购了一套“源上九里府”的新房，面积127平方米，总价428万元，享受到5.8422万元的补贴和2万元家电券。他表示既买到了心仪的房子又享受政府补贴，非常开心。此次房展会提供三重优惠，包括限时补助0.5个点、购房合同金额2%的购房补助以及企业提供的家电券、购车券、文旅套餐券等，购房人得到了真金白银的实惠。在房展会上，各街道工作人员纷纷来摆摊设点宣传街道特色，还有相关部门现场为市民提供政策咨询。政府搭台，房企让利，这样的场景在南京各区不断涌现。房地产市场的热度也在各方合力提振之下逐步回温，市场形势呈现积极向好的态势。

随着国家层面的政策加快落地，各地持续调整优化相关政策。10月28日，南京发布“稳增长30条实施细则”，其中多条涉及房地产市场，包含落实存量房贷利率调整、首付款比例调整等支持政策，深化住房消费“以旧换新”，推进房票安置，支持已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅，加大对“白名单”项目贷款支持力度，多渠道筹集配售型保障性住房等内容。

据南京市住房保障和房产局相关负责人介绍，10月份，南京商品房市场呈现上市供应提质、库存去化周期持续缩短的特点。全市26个商品房项目申请上市销售，其中19个为商品住宅项目，共计18.28万平方米。部分热点项目如建邺芝澜月华府、江南玖序花园、秦淮区玖庐等加快上市。商品住宅库存规模持续下降，截至目前已较年初减少248万平方米，库存去化周期持续缩短，截至10月末，全市已连续5个月保持在18个月合理范围内，较9月末继续缩短0.61个月。

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