湖南一县城发布楼市新政 购房契税全额补贴

东安县人民政府于11月8日发布了《东安县进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，该政策包含购房契税补贴、解决购房业主子女入学学位、加大信贷支持力度等7条措施，有效期至2025年9月26日。

在政策有效期内购买东安县辖区内的新建商品房（包括住宅和非住宅），签订网签合同并缴纳契税的购房者，将获得所缴纳契税额全额补贴。此外，购房业主子女凭相关证明可享受所在区域义务教育阶段学校学位，原则上就近安排入学，若学位不足则会安排到城区其他学校就读，以确保进城务工人员及外来务工人员子女就学问题得到妥善解决。

东安县还落实了“认房不认贷”政策，对于家庭成员在当地无成套住房的家庭，不论之前是否利用贷款购买过房产，金融机构均按首套房标准执行住房信贷政策。首套房首付比例与贷款利率也将争取达到永州市最低水平，即首付比例不超过规定比例且年利率不超过4.2%。同时，个人按揭贷款放款周期缩短至7个工作日内。对于已结清购房贷款再次申请贷款购买商品住房的情况，金融机构同样按照首套房贷款政策处理。此外，鼓励金融机构为符合条件的小企业主和个体工商户提供利率优惠。

对于纳入住房公积金支持范围的先进模范人物和高层次人才，在东安县内购房时最高贷款额度分别提升至96万元和120万元。符合国家生育政策生育二孩或三孩的家庭申请住房公积金贷款时，最高贷款额度可在现行基础上分别增加10万元和20万元。

为了提高居住质量，东安县计划在县城优质地段推出一系列项目，鼓励开发商建设绿色建筑、第四代建筑以及智能化建筑等新型住宅，并允许在不影响规划的前提下优化设计以满足不同人群的需求。

基础设施建设方面，东安县将加大对道路、养老设施、幼儿园、学校、医院等公共设施建设的支持力度，采取“带建设方案”方式进行土地招拍挂。政府鼓励开发商引入优质教育资源和医疗资源，并引导社会资本参与公共服务设施的投资建设，确保配套学校与住宅项目同步规划、建设和使用。金融机构也将对这些基础设施建设项目提供必要的信贷支持。

东安县位于湖南省南部，截至2023年底，常住人口约为47.63万人，全年地区生产总值达233亿元，同比增长3.9%，其中第一产业、第二产业和第三产业分别增长了3.6%、2.2%和5.6%。按常住人口计算，人均地区生产总值为48482元，增长率为5.4%。

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